为什么买房不要提前还款

2019-10-20 股经

很多朋友留言问小编,攒了一笔钱,要不要提前把房贷还了?

小编说句实话:节衣缩食省吃俭用就为了提前还贷,你这是病,得治!

为什么这么说呢?知道为什么这么多年来,房子依然是最保值的投资吗?知道为什么很多人贷款也要买房吗?

因为房贷是你这辈子能借到的最便宜的钱!

房贷是福利,不是负担,如果连这么基础的概念都没想通,说明你的财商真的该充值了!

我们需要学会与债相处,让债为己所用

这么说你可能不懂,举个例子你就明白了!:

假设你买房贷款了100万,20年期,按照当前利率4.9%来计算:

等额本金还款:总共要还的利息总额是49万2041元,累计还款额149万2041元,利息接近了本金的50%。

等额本息还款:总共要还的利息总额是57万665元,累计还款额157万665元,利息总额达到了57%。

别看利息这么高,如果我们把手里的钱拿来做投资,其实完全是可以冲抵利息的!

举个栗子,现在商贷利率是年化4.9%,有些理财产品一年期产品的收益是8.8%,假如你现在手里有10万,如果提前还款的话,20年你可以少还57000元的利息。

假如不提前还,去买固定收益的8.8%理财产品,你每年可以得到8800元的收益,那么在6.5年之后,你的收益就已经和20年的利息持平了,6年半之后的收益就都是你的了。

利息并不可怕,它被两个东西抵消掉了!

一个叫货币的购买力,一个叫投资收益率。

“钱是凭本事贷的,我凭什么提前还?”

在我国大部分人买房都会选择贷款买房,工作几年有钱了,有些朋友也是觉得按揭贷款压力太大,想要提前还贷款,但是买房提前还贷就是给银行“白送钱”,你了解吗?

无债确实一身轻,但是没有债也会让原始积累的过程变得漫长,好债是杠杆,可以撬起更大的财富。

据说提前还清更省钱?

身边很多购房人急着还清贷款,但并不是每个人都适合将房贷提前还清。

当然也有人是可以提前还款的,比如以下三种人:

小编认为,从经济大环境来看,目前仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。

大家借的钱越多、时间越长就越好,不必急于还款,所以别再被忽悠了!

“提前还房贷”根本不能帮你省钱!

Tags:房贷
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